Estimation théorique
Clos du Verger,72300 Solesmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos du Verger,72300-Solesmes indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-le-Hamon (72016), comprenant 1507 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-le-Hamon (72016), comprenant 1507 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-01 | 3 | CLOS DU VERGER | 4 | 102 | 240 | 130000€ | 1275€ |
2022-11-24 | 1 | ALL DU MAINE | 5 | 153 | 566 | 230000€ | 1503€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DU ROLE | 4 | 90 | 221 | 70000€ | 778€ |
2019-08-02 | 5139 | RUE ANGEVINE | 4 | 76 | 900 | 90000€ | 1184€ |
2023-06-30 | 6 | RUE ANGEVINE | 4 | 74 | 499 | 125000€ | 1689€ |
2019-10-31 | 1 | CLOS SAINT BENOIT | 4 | 92 | 546 | 148000€ | 1609€ |
2019-09-02 | 13 | RUE ANGEVINE | 3 | 68 | 390 | 90000€ | 1324€ |
2022-02-23 | 31 | RUE ANGEVINE | 1 | 70 | 346 | 98000€ | 1400€ |
2022-11-14 | 12 | ALL ST CLEMENT | 4 | 98 | 487 | 150010€ | 1531€ |
2020-03-02 | 1 | ALL ST CLEMENT | 5 | 83 | 500 | 90000€ | 1084€ |
2021-03-18 | 11 | RUE DES VIGNES | 3 | 67 | 464 | 94000€ | 1403€ |
2020-12-28 | 32 | RUE ANGEVINE | 5 | 88 | 599 | 108000€ | 1227€ |
2020-12-29 | 7 | ALL ST CLEMENT | 5 | 90 | 500 | 95000€ | 1056€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DES VIGNES | 3 | 63 | 484 | 80000€ | 1270€ |
2022-06-09 | 2 | ALL DUGUESCLIN | 1 | 34 | 49 | 35000€ | 1029€ |
2020-07-01 | 4 | RUE JULES ALAIN | 4 | 86 | 80 | 47000€ | 547€ |
2019-05-27 | 43 | RUE ANGEVINE | 5 | 105 | 873 | 122000€ | 1162€ |
2022-09-21 | 8 | RUE JULES ALAIN | 3 | 94 | 58 | 110000€ | 1170€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 95 | 846 | 120000€ | 1263€ |
2021-01-15 | 45 | RUE ANGEVINE | 7 | 116 | 1063 | 200000€ | 1724€ |
2019-08-22 | 1 | ALL DU PUITS AUX MOINES | 4 | 74 | 996 | 128000€ | 1730€ |
2019-09-23 | 26 | RUE MARCHANDE | 3 | 59 | 157 | 85000€ | 1441€ |
2019-07-31 | 3 | ALL DU PUITS AUX MOINES | 4 | 93 | 695 | 180000€ | 1935€ |
2019-08-20 | 17 | RUE MARCHANDE | 1 | 33 | 80 | 55000€ | 1667€ |
2021-05-20 | 42 | RUE ANGEVINE | 5 | 84 | 597 | 112000€ | 1333€ |
2022-06-08 | 24 | ALL ST CLEMENT | 5 | 131 | 400 | 220000€ | 1679€ |
2023-03-15 | 30 | RUE MARCHANDE | 3 | 84 | 217 | 160000€ | 1905€ |
2021-12-20 | 12 | ALL DU MAINE | 4 | 125 | 1232 | 170000€ | 1360€ |
2022-03-23 | 9 | RUE SAINT AQUILIN | 4 | 92 | 827 | 135000€ | 1467€ |
2020-02-14 | 5 | RUE SAINT AQUILIN | 4 | 101 | 790 | 146000€ | 1446€ |
2020-10-01 | 34 | RUE MARCHANDE | 4 | 120 | 315 | 212000€ | 1767€ |
2021-10-01 | 12 | ALL DE GALICHON | 7 | 130 | 572 | 210000€ | 1615€ |
2022-04-29 | 9 | ALL DU PUITS AUX MOINES | 3 | 103 | 1150 | 244000€ | 2369€ |
2021-01-29 | 29 | RUE MARCHANDE | 5 | 100 | 161 | 227000€ | 2270€ |
2020-03-13 | 6 | ALL DE GALICHON | 6 | 155 | 624 | 190000€ | 1226€ |
2020-10-23 | 38 | RUE MARCHANDE | 4 | 150 | 635 | 150000€ | 1000€ |
2023-02-10 | 38 | RUE MARCHANDE | 8 | 192 | 635 | 264000€ | 1375€ |
2019-10-31 | 8 | ALL DU PUITS AUX MOINES | 5 | 116 | 1000 | 138000€ | 1190€ |
2022-10-12 | 5063 | LA BUTTE | 4 | 85 | 257 | 69000€ | 812€ |
2022-10-07 | 51 | RUE ANGEVINE | 5 | 140 | 1202 | 245000€ | 1750€ |
2021-07-15 | 32 | ALL DE GALICHON | 4 | 75 | 1000 | 120000€ | 1600€ |
2023-01-23 | 32 | ALL DE GALICHON | 4 | 75 | 1000 | 135000€ | 1800€ |
2022-12-30 | 11 | ALL DE GALICHON | 5 | 136 | 1068 | 245000€ | 1801€ |
2021-09-14 | 40 | RUE MARCHANDE | 4 | 91 | 395 | 130000€ | 1429€ |
2022-07-01 | 34 | ALL DE GALICHON | 5 | 93 | 1000 | 145000€ | 1559€ |
2022-04-29 | 1 | ALL DE GALICHON | 5 | 97 | 842 | 180000€ | 1856€ |
2023-04-25 | 3 | CHAMP DE LA CROIX | 4 | 102 | 638 | 160000€ | 1569€ |
2021-07-07 | 3 | ALL DE GALICHON | 4 | 67 | 749 | 100000€ | 1493€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DOM DELATTE | 6 | 106 | 382 | 145000€ | 1368€ |
2022-12-05 | 16 | ALL DU PUITS AUX MOINES | 4 | 68 | 1000 | 162000€ | 2382€ |
2021-03-31 | 1 | RTE DE BEAUCE | 9 | 275 | 1682 | 358500€ | 1304€ |
2020-05-18 | 31 | ALL DE GALICHON | 4 | 88 | 1208 | 90000€ | 1023€ |
2021-07-23 | 20 | RUE RAYMOND DUBOIS | 2 | 35 | 25 | 34000€ | 971€ |
2022-07-11 | 28 | RUE RAYMOND DUBOIS | 6 | 142 | 580 | 145000€ | 1021€ |
2021-08-27 | 2 | CHE DE LA CHAPELLE | 1 | 47 | 225 | 131000€ | 2787€ |
2022-02-23 | 26 | LE CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 121 | 670 | 152000€ | 1256€ |
2022-07-28 | 5499 | RTE DE CHAILLOT | 3 | 89 | 1000 | 120000€ | 1348€ |
2020-09-03 | 10 | CHE DE LA GALERIE | 3 | 70 | 630 | 140000€ | 2000€ |
2022-10-28 | 34 | RUE RAYMOND DUBOIS | 3 | 64 | 394 | 90000€ | 1406€ |
2021-07-09 | 1 | LA HAUTE MANSONNIERE | 3 | 86 | 840 | 100000€ | 1163€ |
2023-02-22 | 3 | RTE DE LA GRANGE | 5 | 110 | 500 | 205000€ | 1864€ |
2021-03-26 | 6 | CHE DE LA FRAZELIERE | 5 | 164 | 479 | 140000€ | 854€ |
2020-10-22 | 1 | RTE DE LA CHAPELLE DU CHENE | 2 | 41 | 468 | 53000€ | 1293€ |
2019-05-28 | 18 | ALL DOM EDOUARD CLERC | 5 | 83 | 660 | 141500€ | 1705€ |
2020-11-13 | 8 | RTE DE BEAUCE | 6 | 144 | 500 | 230000€ | 1597€ |
2019-09-18 | 5058 | LA PETITE MANSONNIERE | 4 | 60 | 928 | 105000€ | 1750€ |
2023-02-10 | 21 | ALL DU PUITS AUX MOINES | 5 | 173 | 1089 | 182500€ | 1055€ |
2019-11-27 | 9 | LE TERTRE | 6 | 237 | 580 | 300000€ | 1266€ |
2021-12-28 | 9 | LE TERTRE | 6 | 237 | 580 | 344000€ | 1451€ |
2021-11-25 | 7 | ALL DOM EDOUARD CLERC | 4 | 82 | 614 | 125000€ | 1524€ |
2019-12-03 | 5 | ALL DOM EDOUARD CLERC | 6 | 92 | 591 | 140000€ | 1522€ |
2019-08-06 | 50 | ALL DU PUITS AUX MOINES | 4 | 113 | 1015 | 165000€ | 1460€ |
2020-07-03 | 6 | ALL DOM EDOUARD CLERC | 4 | 82 | 619 | 125000€ | 1524€ |
2023-02-10 | 9 | ALL HIPPOLYTE JANVIER | 4 | 85 | 625 | 171000€ | 2012€ |
2019-12-18 | 13 | ALL HIPPOLYTE JANVIER | 4 | 79 | 595 | 165000€ | 2089€ |
2022-10-10 | 16 | ALL HIPPOLYTE JANVIER | 4 | 86 | 704 | 190000€ | 2209€ |
2020-12-28 | 1 | HAMEAU DE CHANTEMESLE | 5 | 99 | 795 | 215000€ | 2172€ |
2021-04-15 | 19 | RTE DE BEAUCE | 4 | 95 | 3936 | 256500€ | 2700€ |
2022-07-04 | 19 | RTE DE BEAUCE | 4 | 95 | 3936 | 270000€ | 2842€ |
2021-03-19 | 3 | HAM DU GLANDIER | 4 | 90 | 1211 | 223000€ | 2478€ |
2023-02-09 | 20 | RTE DE BEAUCE | 2 | 44 | 889 | 50000€ | 1136€ |
2021-06-08 | 21 | RTE DE BEAUCE | 7 | 211 | 2500 | 300000€ | 1422€ |
2020-10-27 | 16 | HAM DU GLANDIER | 7 | 123 | 639 | 187000€ | 1520€ |
2022-04-29 | 27 | RTE DE BEAUCE | 7 | 301 | 2562 | 720000€ | 2392€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DES MINEURS | 4 | 80 | 693 | 82000€ | 1025€ |
2022-01-24 | 22 | HAM DU GLANDIER | 8 | 145 | 1004 | 185000€ | 1276€ |
2022-12-02 | 85 | RTE DU MANS | 6 | 125 | 683 | 200000€ | 1600€ |
2022-05-25 | 5297 | PORT ETROIT | 3 | 147 | 1476 | 175000€ | 1190€ |
2019-12-04 | 5656 | LA ROCHE CHANAY | 4 | 108 | 5082 | 160000€ | 1481€ |
2022-04-29 | 10 | RTE DU PETIT PARIS | 3 | 72 | 487 | 156000€ | 2167€ |
2021-12-27 | 5108 | PORT ETROIT | 4 | 92 | 662 | 81000€ | 880€ |
2021-12-20 | 12 | RTE DU PETIT PARIS | 4 | 94 | 1218 | 160000€ | 1702€ |
2023-04-28 | 1 | RUE HAUTE | 8 | 210 | 779 | 400000€ | 1905€ |
2022-09-06 | 5290 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 210 | 772 | 335000€ | 1595€ |
2023-06-07 | 5250 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 72 | 1170 | 90000€ | 1250€ |
2022-09-09 | 5293 | LA COTE | 6 | 145 | 514 | 225000€ | 1552€ |
2020-09-29 | 39 | RUE DU VIADUC | 4 | 73 | 554 | 115000€ | 1575€ |
2021-03-30 | 9026 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 485 | 140000€ | 1273€ |
2022-03-04 | 21 | RUE DU CHAMP DU CORMIER | 5 | 106 | 565 | 160000€ | 1509€ |
2023-02-27 | 16 | RUE HAUTE | 4 | 93 | 375 | 95000€ | 1022€ |
2021-05-12 | 27 | RUE DU VIADUC | 5 | 88 | 299 | 131200€ | 1491€ |
2019-08-01 | 106 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 90 | 630 | 102000€ | 1133€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DU VIADUC | 5 | 89 | 285 | 140000€ | 1573€ |
2021-04-01 | 31 | RUE DU VIADUC | 6 | 103 | 526 | 145000€ | 1408€ |
2023-04-07 | 6 | PL SAINT MARC | 5 | 70 | 508 | 75000€ | 1071€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DU VIADUC | 4 | 95 | 360 | 125000€ | 1316€ |
2019-06-06 | 4 | HAMEAU DE LA PETITE TAUPE | 4 | 41 | 831 | 46760€ | 1140€ |
2022-04-29 | 48 | RUE DU VIADUC | 5 | 69 | 348 | 168000€ | 2435€ |
2021-03-12 | 2 | PL DE LA MAISON BRULEE | 4 | 124 | 390 | 64000€ | 516€ |
2021-02-22 | 36 | RUE DU VIADUC | 7 | 135 | 387 | 166000€ | 1230€ |
2020-10-06 | 39 | RTE DE BEAUCE | 6 | 180 | 2790 | 305000€ | 1694€ |
2021-07-09 | 39 | RTE DE BEAUCE | 6 | 180 | 2790 | 390000€ | 2167€ |
2020-01-14 | 3 | PL SAINT MARC | 4 | 63 | 140 | 75000€ | 1190€ |
2022-04-04 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 389 | 85500€ | 1315€ |
2019-06-07 | 60 | RUE DU MANS | 4 | 80 | 437 | 80000€ | 1000€ |
2021-09-13 | 98 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 440 | 205500€ | 2055€ |
2021-09-13 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 72 | 566 | 105000€ | 1458€ |
2021-07-13 | 96 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 54 | 396 | 99000€ | 1833€ |
2019-06-28 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 133 | 1049 | 175000€ | 1316€ |
2023-03-03 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 81 | 646 | 80000€ | 988€ |
2019-10-17 | 13 | HAMEAU DE LA PETITE TAUPE | 6 | 143 | 2860 | 150100€ | 1050€ |
2020-09-09 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 315 | 68000€ | 1046€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DES AMANDINES | 5 | 91 | 179 | 115000€ | 1264€ |
2023-04-07 | 4 | IMP DES AMANDINES | 5 | 77 | 171 | 93500€ | 1214€ |
2021-09-27 | 5 | IMP DES AMANDINES | 5 | 77 | 164 | 120000€ | 1558€ |
2020-07-03 | 34 | RUE DES AMANDINES | 6 | 96 | 369 | 110000€ | 1146€ |
2021-09-13 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 63 | 383 | 85000€ | 1349€ |
2022-02-28 | 1 | IMP DES AMANDINES | 6 | 96 | 557 | 135000€ | 1406€ |
2021-10-14 | 86 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 128 | 905 | 80000€ | 625€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 385 | 70000€ | 1400€ |
2021-10-22 | 61 | RUE DU MANS | 4 | 76 | 381 | 105000€ | 1382€ |
2020-05-19 | 5 | IMP DES VIGNES | 3 | 94 | 502 | 53500€ | 569€ |
2022-03-04 | 21 | RUE DU MAINE | 5 | 73 | 324 | 135000€ | 1849€ |
2021-12-30 | 25 | RUE DU MAINE | 4 | 92 | 426 | 140000€ | 1522€ |
2021-06-21 | 27 | RUE DU MAINE | 4 | 65 | 496 | 103000€ | 1585€ |
2023-06-23 | 21 | RUE DES BUISSONS | 4 | 99 | 414 | 213000€ | 2152€ |
2020-02-15 | 15 | RUE DU MAINE | 5 | 73 | 453 | 105000€ | 1438€ |
2019-10-24 | 48 | RUE DE LA GODEFRAIRIE | 6 | 175 | 1054 | 275000€ | 1571€ |
2022-12-02 | 55 | RUE DU MANS | 3 | 57 | 62 | 94000€ | 1649€ |
2021-01-07 | 83 | RUE MICHEL VIELLE | 8 | 140 | 758 | 185000€ | 1321€ |
2022-03-23 | 44 | ALL JEAN PIERRE WIMILLE | 4 | 68 | 140 | 66000€ | 971€ |
2020-11-05 | 7 | RUE DU MAINE | 5 | 73 | 370 | 95000€ | 1301€ |
2021-01-22 | 5095 | MAUPERTUIS | 3 | 90 | 225 | 126000€ | 1400€ |
2022-09-09 | 46 | ALL JEAN PIERRE WIMILLE | 5 | 81 | 142 | 84000€ | 1037€ |
2022-06-24 | 48 | ALL JEAN PIERRE WIMILLE | 5 | 81 | 362 | 90000€ | 1111€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DU MAINE | 4 | 65 | 332 | 80000€ | 1231€ |
2022-04-11 | 18 | RUE DU MAINE | 4 | 65 | 302 | 90000€ | 1385€ |
2023-03-29 | 47 | RUE HAUTE FOLIE | 4 | 68 | 370 | 45000€ | 662€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DU MAINE | 5 | 73 | 380 | 100000€ | 1370€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DU MAINE | 4 | 65 | 362 | 88000€ | 1354€ |